Sdílet na FacebookSdílet na Google+Sdílet na TwitterSdílet na LinkedInPoslat odkaz emailemVytisknout tuto stránku

Pronájem zařízeného a vybaveného bytu 2+kk (40m2) v Praze 4 Kamýk od 1.10.2016

Hlavní stránka / Všehochuť / Pronájem zařízeného a vybaveného bytu 2+kk (40m2) v Praze 4 Kamýk od 1.10.2016

14.7.2016

Pronájem zařízeného a vybaveného bytu 2+kk (40m2) v Praze 4 Kamýk od 1.10.2016 Od 1.října 2016 bude k pronájmu volný, kompletně ařízený a vybavený byt na adrese Pavlíkova 603/8, Praha 4. Jde o 2+kk o velikosti 40m2. Zateplený panelový dům po celkové rekonstrukci. Byt je umístěn v 10. patře z 12 pater. Umakartové jádro s renovovanou koupelnou, sektorová kuchyň s elektrickým sporákem s troubou. Výborně řešené úložné prostory, prostorná obývací místnost a manželská postel. Obývák je obložen 2cm polystyrénem (izolace a vyrovnání stěn). Okna jsou sedmikomorová, kvalitní plastová. Byt je orientován na jih, pod každým z oken je výklopný sušák na prádlo. Nájem 10.500 Kč měsíčně plus zúčtovatelné poplatky (2.338 Kč 1 os., 2.866 Kč 2 os.). Roční vyúčtování služeb končívá přeplatkem 5-8.000 Kč.

Prohlídky možné po předchozí domluvě zpravidla ve všední dny po 18té hodině. Email roman@kvasna.eu, Telefon 775 153 123.

Koho hledám do bytu: Ideálně dvojici, mladý pár - domácí zvířata po domluvě (psa si v bytě nepřeji). Chci stabilní dlouhodobý nájem. Při oboustranné spokojenosti je možné se bavit o navrácení kauce během trvání nájmu, případně i o nahlášení trvalého bydliště v bytě.

Koho nehledám: v bytě nechci mít ukrajinskou ubytovnu a ani čínskou vývařovnu, v bytě nechci ubytovat kuřáky a nechci být kontaktován s nabídkou realitních kanceláří.

Budu požadovat kauci ve výši 1 měsíčního nájmu. Výpovědní lhůta z bytu je 3 měsíce.

Lokace a vybavenost okolí

  • Ulice Pavlíkova, Praha 4, Kamýk/Libuš
  • Vzdálenost domu k BUS zastávce Pavlíkova: 200m
  • Do 200m jsou k dispozici: supermarket Albert, obchod s květinami, drogerie, papírnictví, dvě večerky, základní škola, mateřská školka, speciální ZŠ a MŠ, restaurace, skvělá myčka na auta
  • Do 800m jsou k dispozici dvě velmi kvalitní restaurace a cukrárna, kadeřnictví, fitness centrum, veterinární klinika
  • Do 1km je dostupný Libušský les nebo Modřanská rokle
  • Z autobusové zastávky Pavlíkova je možné se dostat na Metro B - Smíchovské nádraží (26 min), na Metro C - Kačerov (13 min), na Metro C - Chodov (15 min)
  • Je zde mnoho míst na parkování - za 5 let denního ježdění autem jsem tu vždy zaparkoval
  • Krčská Thomayerova nemocnice a pohotovost je dostupná 10 minut autobusem
  • Obchodní centrum Novodvorská Plaza dostupné autobusem 13 minut, OC Chodov 15 minut

Informace o bytu

  • 10. patro z 12, panelový dům
  • Velikost 40m2, 2+kk
  • V bytě není balkon a ani lodžie. K bytu patří zděný sklep, ale není součástí nájmu. Využívá jej majitel bytu.
  • Vchod do domu je řízen pomocí čipů (netřeba odemykat).
  • Klidní a stabilní sousedi.
  • Umakartové jádro - WC je v původním stavu s tapetami, koupelna je před několika lety zrenovovaná.
  • Namísto sprchového koutu je malá vana, která funguje jako sprchový kout.
  • Jednofázový proud (elektrorozvody původní)
  • Elektrický sporák (kvůli jednofázovému proudu fungují jen 2 plotýnky)
  • Dům je zateplený 160mm polystyrénem/vatou
  • V domě je nový nákladní výtah s nosností 1200 Kg (postaven v roce 2011)
  • Vchodové dveře do bytu jsou protipožární bezpečnostní v 4.bezpečnostní třídě (nejvyšší možná)
  • Byt má dvě velká okna vždy rozdělená na dvě křídla, nasměrovaná na jih. Okna jsou plastová sedmikomorová. Velmi kvalitní.
  • V menších okenních křídlech jsou ocelové odnímatelné sítě proti hmyzu.
  • Pod každým oknem je kvalitní výklopný sušák prádla Baggio
  • Byt je vymalován bílým duluxem (vinyl matt)
  • V obýváku a v ložnici je plovoucí podlaha s lištami. Ve zbytku bytu je pak dlažba
  • V bytě je dostupný internet od společnosti Centronet nebo UPC (služba není aktivní, ale kabely obou společností jsou zavedeny do bytu). Součástí vybavení bytu je i WIFI router. Připojení na jednu ze služeb si zajistí nájemník sám nebo po domluvě majitel bytu.
  • V bytě není plyn, v domě ano.
  • V bytě je zavedeno ústřední dálkové topení od Pražské Teplárenské. Na topení jsou termostatické ventily.
  • Měřáky topení, teplé a studené vody mají radiový přijímač - při odečtech není třeba přítomnost obyvatele bytu.
  • Stropní svítidla jsou s výjimkou WC a koupelny bodová, patice GU10, halogenové žárovky - je možné je nahradit LED žárovkami. Na zadní straně televize jsou LED pásky pro podsvícení obrazu.

Vybavení bytu - je kompletně zařízený

  • Rozkládací sedačka s úložným prostorem
  • LED televize s dálkovým ovládáním, Obývací stěna
  • Mikrovlná trouba, Vysavač, Žehlička
  • Sendvičovač, Rychlovarná konvice
  • Kýbl a mop na vytírání, Fén na vlasy
  • Počítačový stůl a židle, Dva konferenční stolky
  • Taburet s úložným prostorem, Komoda s 3 šuplíky
  • Velká lednice s mrazákem, Elektrický sporák s troubou
  • Digestoř, Kuchyňská linka s nádobím, hrnci, pánvemi, sadou nožů a příbory
  • Velká skříň s posuvnými dveřmi o rozměrech 236x200x56cm v předsíni vybavená botníkem, poličkami a šatní tyčí
  • Velká skříň s posuvnými dveřmi o rozměrech 236x200x42cm v ložnici vybavená poličkami a drátěnými šuplíky
  • Velká skříň s křídlovými zrcadlovými dveřmi o rozměrech 236x100x56cm v ložnici vybavená dvěma šatními tyčemi a poličkou
  • Masivní dřevěná postel MONA s kvalitními rošty s vysokou nosností + dvě matrace IKEA Sultan FINNVIK včetně matrazen coveru
  • Dvě sady polštáře a peřiny, Dvoje povlečení
  • Koš na špinavé prádlo, Pračka s vrchním plněním, Základní sada ručníků
  • Lampička k posteli, Skříňka u postele
  • Koště, zvon a WC štětka, Odpadkový koš
  • Špajzka (skříň v kuchyni)

Poplatky

  • ČRo koncesionářský poplatek: 45,- Kč měsíčně
  • ČT koncesionářský poplatek: 135,- Kč měsíčně
  • Záloha na elektřinu: 720,- Kč měsíčně
  • Záloha na topení: 900,- Kč měsíčně
  • Záloha na ohřev teplé vody: 200,- Kč měsíčně / 1 osobu
  • Záloha na vodné a stočné: 170,- Kč měsíčně / 1 osobu
  • Záloha na STA: 10,- Kč měsíčně
  • Záloha na úklid společných prostor: 51,- Kč měsíčně / 1 osobu
  • Záloha na odvoz odpadu: 52,- Kč měsíčně / 1 osobu
  • Záloha na výtah: 50,- Kč měsíčně / 1 osobu
  • Záloha na osvětlení společných prostor: 5,- Kč měsíčně / 1 osobu

Fond oprav, různé platby SVJ, pojištění domácnosti, pojištění bytové jednotky a daň z nemovitosti platí majitel bytu z nájmu. Všechny ostatní platby bude platit nájemník. Zálohové platby se jednou za rok zúčtovávají a nájemník má buď přeplatek nebo nedoplatek.

K nájmu 10.500,- Kč je tedy třeba připočíst poplatky. Pokud bude v bytě bydlet jen jedna osoba, jsou poplatky ve výši 2.338,- Kč, pokud dvě osoby, tak jsou poplatky ve výši 2.866,- Kč (za každou další osobu +528,- Kč). V poplatcích není zahrnut internet.

Všechny poplatky jsou nastaveny tak, aby vznikaly přeplatky. Následující tabulka ukazuje poplatky, které jsou placeny zálohově a následně zúčtovány v ročním vyúčtování.

Rok Záloha na služby Spotřeba služeb Vyúčtování služeb Záloha na elektřinu Spotřeba elektřiny Vyúčtování elektřiny Počet osob v bytě Spotřeba elektřiny Vyúčtování celkem
2015 19.776 Kč 13.255 Kč přepl. 6.521 Kč 6.930 Kč 4.894 Kč přepl. 2.036 Kč 1,42 814 kWh přepl. 8.557 Kč
2014 19.776 Kč 12.126 Kč přepl. 7.650 Kč 7.800 Kč 6.894 Kč přepl. 906 Kč 1,42 1.266 kWh přepl. 8.556 Kč
2013 17.136 Kč 13.204 Kč přepl. 3.932 Kč 7.920 Kč 6.636 Kč přepl. 1.284 Kč 1,00 1.092 kWh přepl. 5.216 Kč
2012 18.513 Kč 12.316 Kč přepl. 6.197 Kč 8.910 Kč 7.889 Kč přepl. 1.021 Kč 1,58 1.442 kWh přepl. 7.218 Kč
2011 20.832 Kč 14.128 Kč přepl. 6.704 Kč 9.240 Kč 9.809 Kč nedopl. 569 Kč 1,25 1.934 kWh přepl. 6.135 Kč

 

Autor: Roman Kvasňa  |  Štítky: Pronájem bytu, Rok: 2016  |   sekce: Všehochuť   |   Tisk   |   Poslat článek známému


Fotografie k článku

bidet.jpg

bidet.jpg

koupelna.jpg

koupelna.jpg

kuchyn1.jpg

kuchyn1.jpg

kuchyn2.jpg

kuchyn2.jpg

kuchyn3.jpg

kuchyn3.jpg

loznice1.jpg

loznice1.jpg

loznice2.jpg

loznice2.jpg

obyvak1.jpg

obyvak1.jpg

obyvak2.jpg

obyvak2.jpg

obyvak3.jpg

obyvak3.jpg

predsin1.jpg

predsin1.jpg

predsin2.jpg

predsin2.jpg

predsin3.jpg

predsin3.jpg

pudorys.jpg

pudorys.jpg

spajzka.jpg

spajzka.jpg

technicky-prostor.jpg

technicky-prostor.jpg

vybaveni-fen.jpg

vybaveni-fen.jpg

vybaveni-hrnce.jpg

vybaveni-hrnce.jpg

vybaveni-lednice.jpg

vybaveni-lednice.jpg

vybaveni-lux.jpg

vybaveni-lux.jpg

vybaveni-mikrovlnka.jpg

vybaveni-mikrovlnka.jpg

vybaveni-misky.jpg

vybaveni-misky.jpg

vybaveni-nadobi1.jpg

vybaveni-nadobi1.jpg

vybaveni-nadobi2.jpg

vybaveni-nadobi2.jpg

vybaveni-pracka.jpg

vybaveni-pracka.jpg

vybaveni-rychlovarka.jpg

vybaveni-rychlovarka.jpg

vybaveni-sporak.jpg

vybaveni-sporak.jpg

vybaveni-susak-prkno.jpg

vybaveni-susak-prkno.jpg

vybaveni-televize.jpg

vybaveni-televize.jpg

vybaveni-toastovac.jpg

vybaveni-toastovac.jpg

vybaveni-zehlicka.jpg

vybaveni-zehlicka.jpg

wc.jpg

wc.jpg

zachod.jpg

zachod.jpg

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek



Sdílet na FacebookSdílet na Google+Sdílet na TwitterSdílet na LinkedInPoslat odkaz emailemVytisknout tuto stránku
Administraci zajišťuje redakční systém společnosti NETservis s.r.o.